Tổng hợp các mẫu giấy phép xây dựng
Trong năm 2025, mẫu giấy phép xây dựng vẫn được quy định theo Phụ lục II của Nghị định 15/2021/ND-CP. Đây là chuẩn mực chính thức mà các doanh nghiệp và cá nhân phải tuân thủ khi muốn xây dựng bất kỳ công trình nào. Dưới đây mình sẽ giới thiệu những mẫu mẫu cần biết, cách chuẩn bị hồ sơ và một ví dụ thực tế để bạn có thể hình dung rõ hơn.
Nội dung chính
Điều kiện cơ bản để xin giấy phép xây dựng
Trước khi nộp hồ sơ, bạn cần xác nhận các điều kiện sau:
- Vị trí pháp lý: Địa điểm xây dựng phải nằm trong khu vực được phép xây dựng theo quy hoạch.
- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế công trình.
- Tuân thủ quy định môi trường: Đối với công trình có ảnh hưởng môi trường, cần có báo cáo đánh giá tác động môi trường.
- Đăng ký bảo hiểm công trình: Nếu công trình có chi phí vượt mức quy định, cần đăng ký bảo hiểm tai nạn.
Những mẫu giấy phép xây dựng chính
Đây là danh sách các mẫu giấy phép mà bạn sẽ gặp khi xin phép xây dựng:
- Giấy phép xây dựng công trình dân dụng: Đối với nhà ở, chung cư, nhà phố.
- Giấy phép xây dựng công trình công nghiệp: Nhà máy, xưởng sản xuất.
- Giấy phép xây dựng công trình thương mại: Cửa hàng, trung tâm thương mại.
- Giấy phép xây dựng công trình giao thông: Cầu, đường, lối đi.
- Giấy phép xây dựng công trình công cộng: Nhà trường, bệnh viện, công viên.
Quy trình thực hiện: Từ chuẩn bị hồ sơ tới nhận giấy phép
Quá trình này có thể được tóm gọn thành 5 bước chính:
| Bước | Hoạt động | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ (đơn xin, bản vẽ, báo cáo môi trường) | 1-3 ngày |
| 2 | Gửi hồ sơ tới cơ quan quản lý xây dựng địa phương | 1 ngày |
| 3 | Kiểm tra hồ sơ và thực hiện kiểm tra thực địa (nếu cần) | 3-5 ngày |
| 4 | Phê duyệt và cấp giấy phép | 2-4 ngày |
| 5 | Nhận giấy phép và bắt đầu thi công | Ngay lập tức sau khi cấp |
Ví dụ thực tế
Ví dụ: Công ty TNHH XYZ muốn mở một nhà máy chế biến thực phẩm tại tỉnh B.
Ông Minh, người đại diện, chuẩn bị hồ sơ gồm: đơn xin phép, bản vẽ thiết kế, báo cáo tác động môi trường, giấy tờ quyền sử dụng đất. Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan xây dựng địa phương kiểm tra và yêu cầu thêm một số thông tin kỹ thuật. Sau 10 ngày, hồ sơ được phê duyệt và công ty nhận được giấy phép xây dựng công trình công nghiệp. Công ty bắt đầu thi công ngay sau khi có giấy phép.
Hỗ trợ tư vấn pháp luật
Đối với những người mới bắt đầu hoặc có thắc mắc về quy trình, mình luôn sẵn sàng giúp đỡ. Bạn có thể liên hệ với đội ngũ luật sư của mình để được giải đáp miễn phí và nhanh chóng.
