Quyết định thành lập hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã
Tranh chấp đất đai không chỉ được giải quyết tại tòa án. Khi hai bên không đồng ý về quyền sử dụng, sở hữu hay hợp đồng đất, hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã là kênh thứ hai, nhanh gọn và thân thiện hơn. Bài viết dưới đây sẽ giải thích khi nào cần thành lập, ai là thành viên, cách thức lập quyết định và ví dụ thực tế để bạn nắm bắt rõ hơn.
Nội dung chính
1. Khi nào cần thành lập hội đồng hòa giải?
Hội đồng hòa giải thường được thành lập khi:
- Tranh chấp nội địa: Hai người dân, hộ gia đình hoặc doanh nghiệp trong cùng xã tranh cãi về quyền đất.
- Tranh chấp chưa tới tòa án: Bên tranh chấp chưa muốn hoặc chưa đủ điều kiện đưa vụ việc ra tòa.
- Vấn đề nhanh gọn: Khi thời gian và chi phí giải quyết tại tòa quá cao, hội đồng có thể xử lý nhanh hơn.
- Đề nghị của người dân: Nếu một trong hai bên yêu cầu sự can thiệp của UBND xã để hòa giải.
2. Thành phần hội đồng hòa giải
Hội đồng thường gồm 5–7 thành viên, được bố trí theo quy định:
- Chủ tịch: Thường là Chủ tịch UBND xã hoặc người được chỉ định.
- Thành viên ủy ban nhân dân xã: 2–3 người, đảm bảo tính đại diện.
- Người đại diện tổ chức xã hội: Có thể là công đoàn, hội đồng người dân, hay doanh nghiệp.
- Thành viên độc lập: Thường là luật sư hoặc chuyên gia bất động sản, không liên quan trực tiếp tới tranh chấp.
3. Thủ tục lập quyết định thành lập hội đồng
- Xác định vấn đề: UBND xã ghi nhận nội dung tranh chấp và đề xuất thành lập hội đồng.
- Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm bản tóm tắt tranh chấp, danh sách thành viên đề xuất, đề nghị của các bên.
- Đệ trình UBND xã: Tổ chức, xét duyệt và quyết định.
- Quyết định thành lập: Ghi rõ tên hội đồng, nhiệm vụ, thời hạn và quy mô.
- Công bố quyết định: Đăng tại bảng thông báo của xã và thông báo cho các bên liên quan.
| Bước | Hoạt động | Thời gian dự kiến |
|---|---|---|
| 1 | Đề xuất và ghi nhận tranh chấp | 1–2 ngày |
| 2 | Chuẩn bị hồ sơ | 1–3 ngày |
| 3 | Quyết định thành lập | 1–2 ngày |
| 4 | Công bố quyết định | 1 ngày |
4. Mẫu quyết định thành lập hội đồng hòa giải
Quyết định thường có cấu trúc như sau:
Tiêu đề: Quyết định thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai cấp xã [Tên xã]
Điều 1: Xét vấn đề tranh chấp [mô tả ngắn gọn] giữa [Bên A] và [Bên B].
Điều 2: Thành lập Hội đồng hòa giải với các thành viên: Chủ tịch – [Tên], thành viên – [Tên 1], [Tên 2], …
Điều 3: Hội đồng có thẩm quyền thực hiện hòa giải, đề xuất giải pháp, ký kết thoả thuận.
Điều 4: Thời hạn thực hiện – 30 ngày kể từ ngày thành lập.
Điều 5: Ghi chú: Các bên có thể nộp đề nghị tham gia hoặc kháng nghị trong thời hạn 7 ngày.
5. Ví dụ thực tế
Trường hợp thực tế: Cộng đồng tại xã Phú Mỹ đã có tranh chấp về quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình. Thay vì đưa ra tòa, họ yêu cầu UBND xã thành lập hội đồng hòa giải. Hội đồng gồm Chủ tịch UBND xã, 2 thành viên công đoàn và một luật sư độc lập. Sau 15 ngày, hai bên đã ký kết thoả thuận, tránh được chi phí và thời gian của phiên tòa.
6. Cần tư vấn pháp lý?
Nếu bạn đang gặp tranh chấp đất đai hoặc muốn biết thêm chi tiết về quy trình thành lập hội đồng hòa giải, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn hoàn toàn miễn phí.
