Phí công chứng sang tên nhà đất là bao nhiêu?
Để chuyển quyền sở hữu nhà đất, bạn cần công chứng hợp đồng giao dịch. Phí công chứng là khoản tiền bạn trả cho văn phòng công chứng khi họ xác thực hợp đồng và phát hành giấy chứng nhận chuyển nhượng.
Nội dung chính
Khái niệm đơn giản: Công chứng sang tên
Giả sử bạn mua một căn nhà. Bạn và người bán ký hợp đồng mua bán. Sau khi hợp đồng ký, bạn phải đưa nó tới văn phòng công chứng để họ đánh giá và đăng ký chuyển nhượng. Khi công chứng hoàn tất, bạn sẽ nhận được giấy chứng nhận sang tên.
Trường hợp phải công chứng
- Đổi chủ sở hữu: bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Giao dịch có hợp đồng: mua bán, cho thuê, ký kết, cấp vốn.
- Thỏa thuận giữa hai bên: khi có tranh chấp, cần công chứng để chứng minh hợp lệ.
Chi phí công chứng thường gặp
Phí công chứng phụ thuộc vào giá trị tài sản và quy định của từng văn phòng. Dưới đây là mức tham khảo:
| Thành phần | Giá |
|---|---|
| Phí công chứng (định mức) | 0.1% – 0.5% giá trị tài sản |
| Phí đăng ký tại cơ quan đăng ký tài sản | thường từ 50.000 – 200.000 VND |
| Phí dịch vụ khác (nếu có) | tùy theo quy trình, thường dưới 100.000 VND |
Ví dụ: Nếu mua nhà 2 tỷ VND, phí công chứng có thể khoảng 4–10 triệu VND.
Ví dụ thực tế
Ví dụ: Cô A mua nhà trị giá 1,5 tỷ VND. Phí công chứng được tính 0.5% => 7,5 triệu VND. Khi đã thanh toán, cô A nhận được giấy chứng nhận sang tên.
Thủ tục công chứng mua bán nhà, đất
- Chuẩn bị hồ sơ: hợp đồng mua bán, giấy tờ nhận dạng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bảng giá trị tài sản.
- Gửi hồ sơ tới văn phòng công chứng: họ sẽ xem xét, xác nhận thông tin.
- Đánh giá giá trị tài sản: nếu cần, văn phòng công chứng sẽ tính lại giá trị dựa trên thị trường.
- Ký hợp đồng công chứng: bạn và người bán ký, công chứng viên ký tên, xác nhận.
- Nhận bản công chứng: bạn sẽ nhận giấy chứng nhận chuyển nhượng.
- Đăng ký tại cơ quan đăng ký tài sản: nộp bản công chứng, nhận giấy chứng nhận sang tên cuối cùng.
Bạn cần tư vấn?
Những thủ tục này có thể hơi phức tạp. Nếu bạn muốn được giải đáp nhanh, hãy liên hệ với luật sư chuyên về đất đai. Chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và giúp bạn tránh sai sót.
