Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở

Mẫu giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở

Bạn muốn cho người khác nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhưng không muốn tự làm? Giấy ủy quyền sẽ giúp bạn giao phó quyền làm việc cho người đại diện một cách hợp pháp. Dưới đây mình sẽ giải thích chi tiết, đơn giản nhất có thể.

Ủy quyền xây dựng là gì?

Đây là một văn bản pháp lý, trong đó chủ sở hữu bất động sản (bạn) giao quyền cho một người khác (đại diện) thực hiện các thủ tục, ký kết, nhận giấy phép xây dựng thay mặt bạn.

• Người ủy quyền: Chủ nhà, người sở hữu dự án.
• Người được ủy quyền: Thường là công ty xây dựng, luật sư hoặc người thân.
• Mục đích: Giúp nhanh chóng nộp hồ sơ, nhận giấy phép, tránh trễ hạn.

Ví dụ thực tế: Chị Lan sở hữu một mảnh đất tại Hà Nội. Bởi vì đang ở nước ngoài, chị muốn công ty Xây Dựng A thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở. Chị ký giấy ủy quyền, gửi kèm hồ sơ tới Sở Xây Dựng và nhận được giấy phép trong vòng 2–3 tuần.

Nội dung chính của giấy ủy quyền

Để hợp lệ, giấy ủy quyền cần bao gồm các phần sau:

1. Thông tin cá nhân người ủy quyền: Họ, tên, địa chỉ, CMND/CCCD.
2. Thông tin người được ủy quyền: Họ, tên, địa chỉ, CMND/CCCD hoặc mã số doanh nghiệp.
3. Diễn giải rõ ràng: “Ủy quyền thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, ký kết, nhận giấy tờ, nộp hồ sơ, nhận kết quả, thực hiện các hành vi khác liên quan.”
4. Thời hạn ủy quyền: Nêu ngày bắt đầu và ngày kết thúc (thường là thời gian hoàn thành hồ sơ).
5. Địa điểm, ngày ký, chữ ký và con dấu của người ủy quyền (nếu có).
6. Chữ ký và con dấu của người được ủy quyền (để xác nhận).
7. Biên bản ghi nhận, nếu có.

Hồ sơ kèm theo khi nộp giấy ủy quyền

• Giấy ủy quyền (đã ký, có dấu nếu có).
• CMND/CCCD của người ủy quyền và người được ủy quyền.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất (hợp đồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Thư mời hoặc văn bản đề nghị xin giấy phép xây dựng (nếu có).
• Hồ sơ dự thảo thiết kế, bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật (đối với nhà ở).

Lệ phí và thời gian xử lý

Để nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở, bạn cần nộp lệ phí theo quy định hiện hành. Thông thường, lệ phí được tính theo diện tích công trình, giá tiền xây dựng, hoặc theo mức phí cố định.

Mẫu văn bản ủy quyền

Ông/Bà Họ Tên, sinh ngày Ngày/Tháng/Năm, CMND/CCCD số XXXXXX, hộ khẩu tại Địa chỉ, người đang là chủ sở hữu của địa điểm/đất (địa chỉ), xin ủy quyền cho Ông/Bà Họ Tên, CMND/CCCD số XXXXXX, hộ khẩu tại Địa chỉ, thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng nhà ở, ký kết, nhận giấy tờ, nộp hồ sơ, nhận kết quả và thực hiện các hành vi khác cần thiết, trong thời hạn từ ngày DD/MM/YYYY đến ngày DD/MM/YYYY.

Hồ sơ kèm theo: Giấy ủy quyền, CMND/CCCD, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế, v.v.

Địa điểm, ngày ký: Hà Nội, 10/03/2024

Người ủy quyền: _____________________ (đánh dấu)

Người được ủy quyền: _____________________ (đánh dấu)

Để tránh rắc rối, hãy đảm bảo rằng cả hai bên đều ký và có dấu (nếu có) trên văn bản. Nếu bạn không chắc chắn về nội dung, hãy tham khảo ý kiến luật sư để tránh sai sót.

Khuyến nghị cuối cùng

1. Kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ trước khi nộp.
2. Ghi rõ thời hạn ủy quyền để tránh tranh chấp.
3. Ghi nhận mọi giao dịch, nhận được văn bản xác nhận từ cơ quan quản lý.
4. Theo dõi tiến trình xét duyệt qua website hoặc điện thoại của Sở Xây Dựng.
5. Khi nhận được giấy phép, hãy ký nhận và lưu giữ an toàn.

Với những thông tin trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn về cách viết và sử dụng giấy ủy quyền xin phép xây dựng nhà ở. Nếu còn thắc mắc, bạn có thể hỏi trực tiếp luật sư để được tư vấn chi tiết hơn.