Mẫu giấy cho tặng đất

Mẫu giấy cho tặng đất

Đất là tài sản quan trọng và được nhà nước quản lý bằng cách đăng ký quyền sử dụng đất. Khi muốn chuyển giao quyền sử dụng đất mà không đổi tiền, người chuyển sẽ lập giấy tặng đất. Đây là một loại hợp đồng miễn phí, nhưng vẫn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

Giấy tặng đất là gì?

Giấy tặng đất là văn bản ghi lại việc một người (người cho) chuyển giao quyền sử dụng đất cho người khác (người nhận) mà không đổi giá trị tài chính. Mặc dù không có tiền, nhưng giấy tặng vẫn phải được đăng ký tại cơ quan Đăng ký Đất đai để có hiệu lực pháp lý.

• Đối tượng: Bất kỳ người sở hữu quyền sử dụng đất (đất nông nghiệp, đất xây dựng…) có thể tặng.
• Quyền chuyển giao: Chỉ chuyển quyền sử dụng đất, không bao gồm quyền sở hữu nhà cửa hay tài sản kèm theo.
• Thủ tục: Lập văn bản, ký tên, xác nhận, và nộp tại cơ quan Đăng ký Đất đai.

Ví dụ thực tế: Ông A là chủ đất tại 123 Đường Lê Duẩn. Ông muốn tặng cho con gái B. Ông lập giấy tặng, ký tên, công chứng, rồi nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Sau khi đăng ký, B sẽ được ghi nhận là người sử dụng đất.

Thủ tục lập giấy tặng đất

Để giấy tặng đất được công nhận, bạn cần làm theo các bước dưới đây:

Điều kiện cần lưu ý

1. Quyền sử dụng đất hợp pháp: Người cho phải có quyền sử dụng đất chính xác, không bị tranh chấp.
2. Không có nghĩa vụ tài chính: Giấy tặng không thể chuyển những khoản nợ hoặc nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất.
3. Đăng ký chính thức: Nếu không đăng ký, giấy tặng chỉ có hiệu lực giữa hai bên mà không được công nhận trước pháp luật.

Mẫu hợp đồng tặng đất

Dưới đây là bản mẫu đơn giản mà bạn có thể tham khảo. Bạn nên điều chỉnh theo trường hợp thực tế và, nếu cần, nhờ luật sư kiểm tra.

HỢP ĐỒNG TẶNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Ngày ___ tháng ___ năm ___

Hợp đồng này được lập giữa:

• Người cho: Họ tên ___, địa chỉ ___, định danh ___.
• Người nhận: Họ tên ___, địa chỉ ___, định danh ___.

Điều 1: Đối tượng chuyển giao

Người cho đồng ý chuyển giao quyền sử dụng đất tại địa chỉ ___, số lượng ___ m², mã số tài sản ___.

Điều 2: Điều kiện chuyển giao

Không đổi giá trị tài chính. Người nhận cam kết sử dụng đất hợp pháp và không chuyển giao cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý của người cho.

Điều 3: Thời hạn

Quyền sử dụng đất sẽ được chuyển giao ngay từ ngày ký hợp đồng.

Điều 4: Cam kết

Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung hợp đồng. Trong trường hợp vi phạm, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường.

Đây là hợp đồng tự nguyện và không có khoản phí.

Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký và được ghi nhận tại Cơ quan Đăng ký Đất đai.

Người cho: ___________________
Người nhận: ___________________

Những lưu ý khi tặng đất

• Kiểm tra đăng ký đất trước khi ký. Đảm bảo không có tranh chấp hay hạn chế.
• Hạn chế đối tượng tặng là người thân hoặc cá nhân có thể thực hiện quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật pháp hiện hành để tránh rắc rối pháp lý sau này.

Giấy tặng đất không phải là thủ tục phức tạp, nhưng cần tuân thủ đúng quy định. Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần hỗ trợ trong quá trình lập và đăng ký, hãy liên hệ với luật sư chuyên về đất đai để được tư vấn miễn phí.