Hướng dẫn xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bản sao chính thức của tài liệu ghi nhận quyền sở hữu và các quyền liên quan đến mảnh đất. Đây là giấy tờ quan trọng khi bạn muốn chuyển nhượng, vay ngân hàng, hoặc chứng minh quyền sử dụng đất.
Nội dung chính
1. Trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị gì?
Đây là bằng chứng pháp lý nhất định cho quyền sử dụng đất. Khi bạn cần:
- Chuyển nhượng – Giấy này giúp xác định quyền sở hữu rõ ràng.
- Vay ngân hàng – Ngân hàng yêu cầu trích lục làm chứng tài sản thế chấp.
- Giải quyết tranh chấp – Khi có tranh chấp quyền sử dụng, trích lục là tài liệu tham chiếu.
Ví dụ thực tế: Cô Lan muốn bán nhà 2 tầng. Khi cô ấy trình bày trích lục, người mua và ngân hàng sẽ tin tưởng vào quyền sở hữu của cô.
2. Bạn có thể lấy trích lục ở đâu?
Trích lục được cấp bởi Cục Đất đai tỉnh/ thành phố hoặc Cơ quan đăng ký tài sản bất động sản. Nếu bạn ở thành phố lớn, có thể làm trực tuyến qua cổng Đất đai Thủ đô hoặc Đăng ký tài sản.
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin trích lục
Hồ sơ thường bao gồm:
- Đơn xin trích lục – Đánh dấu số, tên, địa chỉ.
- Giấy tờ tùy thân – CMND/CCCD của người yêu cầu.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã cấp trước) – Nếu đã có.
- Hồ sơ bổ sung (nếu có) – Ví dụ: biên bản điều chỉnh quyền, giấy tờ chuyển nhượng trước.
Chú ý: Nếu bạn là người thân của chủ sở hữu (vợ, chồng, con), cần đính kèm giấy tờ chứng minh quan hệ.
4. Thủ tục và thời gian xin trích lục
| Bước | Hoạt động | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1–2 ngày |
| 2 | Nộp hồ sơ tại cơ quan | 1 ngày làm việc |
| 3 | Kiểm tra hồ sơ và cấp trích lục | 3–5 ngày làm việc |
| 4 | Nhận trích lục | 1–2 ngày |
Trong thời gian hiện nay, nếu làm online, quy trình có thể rút ngắn xuống 2–3 ngày làm việc.
5. Chi phí xin trích lục
Chi phí thường gồm:
- Phí dịch vụ – Tùy theo địa phương, thường từ 20.000–50.000 đồng.
- Phí in ấn – Nếu yêu cầu bản gốc, có thể thêm 10.000–30.000 đồng.
Để tránh bất ngờ, bạn nên hỏi trước tại cơ quan để biết mức phí chính xác.
6. Mẹo nhỏ khi xin trích lục
- Kiểm tra thông tin – Đảm bảo số giấy chứng nhận, tên chủ sở hữu, và địa chỉ đúng.
- Sử dụng bản gốc – Nếu có thể, nộp bản gốc để tránh sai sót.
- Theo dõi hồ sơ – Ghi lại số hồ sơ và thời gian nộp.
Với những thông tin trên, hy vọng bạn sẽ dễ dàng thực hiện thủ tục xin trích lục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng tài sản một cách hợp pháp.
