Bảng giá đất tỉnh Ninh Thuận 2020 – 2024
Ở Việt Nam, giá đất được xác định theo quy định của Chính phủ và được cập nhật bởi Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố. Mỗi năm 1 tháng 1, tỉnh Ninh Thuận công bố bảng giá đất mới, áp dụng trong 5 năm tới. Bảng này giúp người dân và doanh nghiệp biết được mức giá tham khảo khi mua, bán, chuyển nhượng đất.
Nội dung chính
Cách thức công bố giá đất
Quyết định 14/2020/QĐ-UBND Ninh Thuận quy định cụ thể các bước sau:
- Thu thập dữ liệu: Cộng đồng, doanh nghiệp, nhà đầu tư nộp ý kiến về giá thị trường.
- Phân loại đất: Đất nhà ở, đất thương mại, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, đất công cộng, …
- Xác định mức giá: Dựa trên giá thị trường, tiềm năng phát triển, vị trí và mục đích sử dụng.
- Công bố và áp dụng: Bảng giá được đăng trên trang web của UBND tỉnh và áp dụng trong 5 năm tiếp theo.
Loại đất và mức giá tham khảo
Để giúp bạn hình dung, dưới đây là bảng tổng hợp các loại đất thường được công bố, kèm theo mô tả mức giá (được ghi trong quyết định 14/2020/QĐ-UBND Ninh Thuận). Các con số cụ thể có thể thay đổi tùy vào thời điểm và vị trí cụ thể.
| Loại đất | Mô tả mức giá (được công bố) | Thời gian áp dụng |
|---|---|---|
| Đất nhà ở | Giá thường dao động từ 15 – 30 triệu VND/m² (tùy vị trí, tiện ích) | 1/1/2020 – 31/12/2024 |
| Đất thương mại | Giá thường từ 25 – 45 triệu VND/m² (tùy khu vực trung tâm, ngoại thành) | 1/1/2020 – 31/12/2024 |
| Đất công nghiệp | Giá từ 20 – 35 triệu VND/m² (tùy khu công nghiệp, gần đường giao thông) | 1/1/2020 – 31/12/2024 |
| Đất nông nghiệp | Giá thường dưới 5 triệu VND/m², phụ thuộc vào đất đai và tiện ích | 1/1/2020 – 31/12/2024 |
Ví dụ thực tế
Nguyễn Văn A, một công ty xây dựng tại Ninh Thuận, muốn mở một khu nhà máy mới. Ông tìm hiểu bảng giá đất 2020 – 2024 và thấy mức giá đất công nghiệp ở khu vực ngoại thành là 30 triệu VND/m². Dựa vào thông tin này, ông lập ngân sách và thương lượng với chủ nhà để mua đất, đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý.
Hướng dẫn làm thủ tục mua bán đất
Để mua bán đất theo giá đã công bố, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ: Thông tin cá nhân, giấy tờ tùy thân, hợp đồng dự thầu, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp).
- Định giá và thương lượng: So sánh giá thị trường với giá trong bảng, thương lượng với người bán.
- Hoàn thành giao dịch: Ký hợp đồng mua bán, nộp tiền, ghi nhận tại cơ quan đăng ký bất động sản.
- Đăng ký chuyển nhượng: Truyền đơn tại UBND quận/huyện, nộp hồ sơ, chờ xác nhận.
Liên hệ tư vấn miễn phí
Đừng ngại khi cần hỗ trợ pháp lý. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để được luật sư giải đáp mọi thắc mắc về đất đai, hợp đồng, thủ tục một cách nhanh chóng và miễn phí.
