Bảng giá đất tỉnh Hà Tĩnh
Để bạn có thể nắm bắt được mức giá đất hiện hành tại Hà Tĩnh, mình sẽ giải thích dễ hiểu về bảng giá đất và cách tra cứu thông tin chi tiết.
Nội dung chính
Giới thiệu về bảng giá đất
Bảng giá đất là tập hợp mức giá bán cho từng loại đất, được Ủy ban nhân dân tỉnh công bố vào ngày 1/1 của mỗi năm. Việc cập nhật theo chu kì 5 năm giúp đảm bảo giá trị phản ánh thực tế thị trường.
- Điểm 1: Mỗi loại đất (đất nền, đất công nghiệp, đất thương mại…) có mức giá riêng.
- Điểm 2: Giá được tính trên từng mét vuông (m²).
- Điểm 3: Quy định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất là cơ sở pháp lý.
Ví dụ thực tế: Người A mua một mảnh đất công nghiệp ở Hà Tĩnh với giá 8 000 đồng/m², thấp hơn mức 10 000 đồng/m² quy định trong bảng. Sau khi kiểm tra, ông được nhà nước đền bù 20 % giá chênh lệch.
Cách đọc bảng giá đất
Khi xem bảng, bạn thường thấy ba cột chính:
- Loại đất – Mô tả tính chất sử dụng.
- Giá bán (đồng/m²) – Mức giá được quy định.
- Thời gian áp dụng – Kỳ hạn hiệu lực của bảng.
Để hiểu rõ hơn, hãy tham khảo ví dụ dưới đây (các số liệu chỉ mang tính minh họa, thực tế lấy từ quyết định 61/2019/QĐ-UBND):
| Loại đất | Giá bán (đồng/m²) | Thời gian áp dụng |
|---|---|---|
| Đất nền đô thị | — | 01/01/2024 – 31/12/2028 |
| Đất công nghiệp | — | 01/01/2024 – 31/12/2028 |
| Đất thương mại | — | 01/01/2024 – 31/12/2028 |
Để biết giá cụ thể, bạn cần mở quyết định 61/2019/QĐ-UBND và tra cứu từng mục.
Quyết định 61/2019/QĐ-UBND – Thông tin chính
Quyết định này là văn bản pháp lý chính xác nhất về giá đất Hà Tĩnh. Nội dung gồm:
- Danh sách các loại đất và mức giá.
- Điều kiện áp dụng và hạn mức thời gian.
- Quy định về việc sửa đổi bảng giá trong tương lai.
Bạn có thể tải quyết định từ trang UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc yêu cầu tư vấn tại văn phòng luật sư.
Định hướng thực tiễn
Việc nắm rõ bảng giá giúp:
- Đánh giá giá trị thực của bất động sản.
- Tránh bị lừa đảo khi mua bán đất.
- Tham khảo khi lập dự án phát triển.
Đối với nhà đầu tư, việc tuân thủ bảng giá còn giúp tránh rủi ro pháp lý trong các giao dịch.
Liên hệ tư vấn
Đừng ngại hỏi khi bạn còn thắc mắc. Luật sư tại đây sẵn sàng giúp bạn giải đáp miễn phí.
