Bảng giá đất tỉnh An Giang
Đây là bảng tổng hợp mức giá đất mà Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang công bố vào ngày 1/1 năm trước. Bảng được cập nhật theo chu kỳ 5 năm, dựa trên phương pháp xác định giá đất của Chính phủ.
Nội dung chính
Bạn cần tư vấn luật đất đai?
Tổng số người đã liên hệ:
1.416
1. Bảng giá đất là gì?
Đơn giản, bảng giá đất là danh sách giá bán tối thiểu của từng loại đất (đất nền, đất xây dựng, đất công nghiệp,…) tại một tỉnh, được quy định bởi pháp luật.
- Loại đất: Mỗi loại đất có giá khác nhau.
- Đơn vị tính: Đơn vị thường là triệu đồng/m².
- Thời gian áp dụng: Bảng giá có hiệu lực từ ngày 1/1 và được cập nhật mỗi 5 năm.
2. Quy trình cập nhật bảng giá
Quy định của Chính phủ và quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh là cơ sở. Khi hết chu kỳ 5 năm, tỉnh sẽ đánh giá lại giá thị trường và công bố bảng mới.
Ví dụ thực tế: Từ năm 2019, giá đất nền tại An Giang được nâng 15% so với bảng 2014, phản ánh sự tăng giá đất ở khu vực ven sông.
3. Bảng giá đất tỉnh An Giang 2024
Dựa trên quyết định 70/2019/QĐ-UBND tỉnh An Giang, bảng giá 2024 được áp dụng từ ngày 1/1/2024. Dưới đây là một số mức giá mẫu:
| Loại đất | Giá (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Đất nền | 30 |
| Đất xây dựng | 50 |
| Đất công nghiệp | 70 |
4. Cách tra cứu và áp dụng
- Tra cứu: Truy cập trang web chính thức của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang hoặc liên hệ văn phòng đăng ký đất đai.
- Áp dụng: Khi mua bán, giá thực tế có thể đi trên bảng giá nếu có ưu đãi, hoặc đi dưới nếu nhà phát triển bán rẻ. Tuy nhiên, giá dưới bảng thường sẽ bị kiểm tra.
5. Lưu ý khi mua bán đất
- Kiểm tra hợp đồng: Đảm bảo giá được ghi rõ và có tham chiếu đến bảng giá.
- Đăng ký đất đai: Sau khi ký hợp đồng, cần nộp hồ sơ đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.
- Chú ý pháp lý: Nếu giá vượt quá bảng, cần chuẩn bị hồ sơ chứng minh tính hợp pháp.
Hy vọng bài viết này giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất tỉnh An Giang và cách áp dụng trong thực tiễn. Nếu còn thắc mắc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
