Bảng giá đất tỉnh Hải Dương

Bảng giá đất tỉnh Hải Dương – Giải thích dễ hiểu

Để bạn không lúng túng khi mua bán, cho thuê hay chuyển nhượng bất động sản, mình sẽ giải thích giá đất và cách đọc bảng giá đất của tỉnh Hải Dương theo Quyết định 55/2019/QĐ‑UBND. Tất cả những thông tin này được công bố công khai, bạn chỉ cần tham khảo ngay trên website của Ủy ban nhân dân tỉnh.

1. Giá đất là gì?

Giá đất không phải là giá bán của một mảnh đất. Giá đất là mức tiền mà người sở hữu quyền sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi thực hiện giao dịch. Nó tính theo đơn vị đồng/m² và phụ thuộc vào loại đất, vị trí, mục đích sử dụng.

• Loại đất: Nông nghiệp, công trình, trồng trọt, đô thị, …
• Địa điểm: Gần trung tâm, xa trung tâm, vùng kênh, v.v.
• Thời điểm: Giá đất có thể thay đổi theo từng năm, tùy theo quyết định của UBND tỉnh.

2. Bảng giá đất Hải Dương

Bảng giá đất là tập hợp các mức giá cho từng loại đất, được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung các loại đất. Dưới đây là một mẫu bảng tham khảo (giá được tính theo đồng/m²). Nhớ kiểm tra số liệu chính xác trên trang web của tỉnh.

3. Làm sao tính giá đất khi mua bán?

1. Xác định diện tích: Đo chính xác diện tích mảnh đất (m²).
2. Chọn loại đất: Xác định đúng loại đất theo quy định.
3. Nhập giá bán: Đặt giá bán mà bạn muốn, thường là giá thị trường hoặc giá thỏa thuận.
4. Tính toán: Giá đất = Diện tích × Giá (đồng/m²) theo bảng.
5. Trả nộp: Khi giao dịch, bạn sẽ nộp điều lệ (phần trăm của giá bán) cho nhà nước.

4. Ví dụ thực tế

Ví dụ: Ông B đã mua 200 m² đất công trình tại xã X. Giá bán được thỏa thuận 12.000.000 đồng/m². Khi tính giá đất:

Giá đất = 200 m² × 8.000.000 đồng/m² = 1.600.000.000 đồng.

Ông B sẽ nộp 5% của giá bán (tức 600.000.000 đồng) cho nhà nước làm điều lệ.

5. Cần tư vấn thêm?

Đừng ngại đặt câu hỏi! Bạn có thể liên hệ với một luật sư chuyên về đất đai để được giải đáp miễn phí. Chỉ cần nhấp vào nút dưới đây để bắt đầu cuộc trao đổi.

Liên hệ tư vấn