Bảng giá đất tỉnh Bình Dương
Đất đai là tài sản quan trọng trong đời sống và kinh doanh. “Bảng giá đất” giúp bạn biết được mức giá bán, giá thuê hay giá thực tế của các loại đất tại Bình Dương, tránh bị đánh giá sai lệch khi mua bán, chuyển nhượng hay thuê mướn.
Nội dung chính
Điều bạn cần biết trước khi tra cứu bảng giá
Để hiểu rõ hơn, hãy lưu ý những điểm sau:
- Chu kỳ cập nhật: Bảng giá đất được sửa đổi mỗi 5 năm. Bạn nên kiểm tra phiên bản mới nhất.
- Phương pháp tính: Giá đất được xác định dựa trên “khung giá đất” do Chính phủ đưa ra, kết hợp với điều kiện địa phương.
- Đối tượng sử dụng: Bảng giá áp dụng cho người mua, người thuê, người chuyển nhượng hay người đầu tư.
Ví dụ thực tế: Cô Lan muốn mua 1 ha đất nền tại Bình Dương để xây nhà. Cô tìm bảng giá 2019, thấy giá bán là 1,2 triệu đồng/m². Nếu cô tính toán tổng diện tích 10.000 m², cô sẽ tính được chi phí gốc khoảng 12 tỷ đồng.
Quyết định 36/2019/QĐ‑UBND tỉnh Bình Dương
Quyết định này là văn bản chính quy quy định giá đất trong tỉnh. Nội dung chính:
- Loại đất: Bao gồm đất nền, đất công nghiệp, đất nông nghiệp, đất trồng trọt, v.v.
- Giá bán (đơn vị: đồng/m²): Được tính theo mức giá trung bình khu vực.
- Giá thuê (đơn vị: đồng/m²/tháng): Dùng cho thuê mặt bằng, nhà xưởng, khu công nghiệp.
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/01/2020 đến 31/12/2024.
Bảng giá đất 2019 – Bình Dương
| Loại đất | Giá bán (đồng/m²) | Giá thuê (đồng/m²/tháng) |
|---|---|---|
| Đất nền (nơi dân cư) | 1 200 000 | 20 000 |
| Đất nền công nghiệp | 1 500 000 | 30 000 |
| Đất nền đô thị | 2 000 000 | 45 000 |
| Đất nền nông nghiệp | 800 000 | 15 000 |
| Đất nền trồng trọt | 600 000 | 10 000 |
Quy trình nộp phí khi chuyển quyền sử dụng đất
Để thực hiện giao dịch, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ: Giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán, quyết định giá bán, v.v.
- Đăng ký nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước: Thường là Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Đăng ký Đất đai.
- Đối chiếu giá bán: Cơ quan sẽ so sánh giá thực tế với giá trong bảng. Nếu khác, sẽ tính thêm phí theo tỷ lệ.
- Thanh toán phí: Phí chuyển nhượng, phí đăng ký, và các khoản thuế liên quan.
- Nhận quyết định và bản ghi nhận: Khi hoàn tất, bạn sẽ nhận được quyết định chuyển nhượng và bản ghi nhận quyền sử dụng đất mới.
| Bước | Hoạt động | Thời gian dự kiến |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1-2 ngày |
| 2 | Đăng ký nộp hồ sơ | 1-3 ngày |
| 3 | Đối chiếu giá bán | 2-4 ngày |
| 4 | Thanh toán phí | 1 ngày |
| 5 | Nhận quyết định | 1-2 ngày |
Tham khảo thêm
Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn có thể:
- Truy cập website chính thức của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.
- Liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai địa phương.
- Tham khảo các văn bản pháp luật liên quan đến giá đất và thủ tục chuyển nhượng.
Hi vọng những thông tin trên giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về bảng giá đất và quy trình chuyển nhượng tại Bình Dương. Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể tìm kiếm chuyên gia pháp lý uy tín để được hỗ trợ chi tiết.
