Bảng giá đất thành phố Hải Phòng
Chào bạn! Bạn đang muốn biết mức giá đất tại Hải Phòng, hay đang chuẩn bị đầu tư bất động sản? Bảng giá đất là công cụ giúp bạn nắm bắt giá trị thực của mỗi loại đất – từ đất nền, đất xây dựng, đến đất công nghiệp. Dưới đây, mình sẽ giải thích dễ hiểu và chia sẻ bảng giá mới nhất của thành phố.
Nội dung chính
Điều gì là bảng giá đất?
Bảng giá đất là tập hợp các mức giá định mức mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố công bố. Giá được tính theo chu kỳ 5 năm và dựa trên quy định của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất.
- Khung giá: Mức giá cơ bản cho từng loại đất.
- Điều chỉnh: Tăng hoặc giảm theo tình hình thị trường, khu vực.
- Đối tượng: Dùng cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cấp phép xây dựng.
Quy trình công bố
Mỗi năm 1/1, thành phố Hải Phòng công bố bảng giá mới nhất. Quy trình gồm:
- Thu thập dữ liệu thị trường và xu hướng phát triển.
- Rà soát, so sánh với quyết định 54/2019/QĐ-UBND.
- Nhấn định mức giá, chuẩn bị tài liệu.
- Xuất bản công bố trên website và thông báo tới các cơ quan liên quan.
Bảng giá đất Hải Phòng 2024
Dựa trên quyết định 54/2019/QĐ-UBND, dưới đây là một số mức giá mẫu (đơn vị: tỷ đồng / mét vuông). Giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí và điều kiện cụ thể.
| Loại đất | Khung giá (tỷ/m²) |
|---|---|
| Đất nền | 1,200 – 2,500 |
| Đất xây dựng | 2,800 – 4,200 |
| Đất công nghiệp | 1,500 – 3,000 |
| Đất đầu tư | 3,000 – 5,000 |
Ví dụ thực tế
Giả sử bạn muốn mua một mảnh đất nền 100m² tại quận Hải Phòng trung tâm.
Khung giá là 1,200 – 2,500 tỷ/m². Nếu thị trường hiện tại nằm ở mức trung bình, bạn có thể ước tính giá khoảng 1,850 tỷ đồng cho toàn bộ mảnh.
Đây chỉ là ước tính sơ bộ; giá cuối cùng còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh và các yếu tố pháp lý.
Liên hệ tư vấn miễn phí
Bạn còn thắc mắc gì về giá đất, quy định pháp lý, hay cần hỗ trợ trong thủ tục? Hãy liên hệ với chúng tôi – luật sư chuyên về đất đai sẽ giải đáp nhanh và miễn phí.
