Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – tấm “sổ đỏ” chính thức, người dân cần nộp một đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đơn này là tài liệu bắt buộc trong thủ tục đăng ký, chuyển nhượng, sáp nhập hoặc chia tách bất động sản.
Nội dung chính
1. Khi nào cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Giấy chứng nhận này được cấp khi:
- Bạn muốn chuyển quyền sử dụng đất cho người khác.
- Bạn cần ký hợp đồng mua bán, cho thuê, hay cho cấp phép xây dựng.
- Đất đã được đăng ký quyền sử dụng nhưng chưa có sổ đỏ.
2. Tài liệu cần chuẩn bị trước khi đi nộp
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – mẫu chuẩn.
- Giấy tờ nhận dạng của người nộp đơn (CMND/CCCD).
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (đăng ký quyền sử dụng, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận sổ đỏ cũ nếu có).
- Bản vẽ, bản đồ khu đất (được cấp hoặc tự vẽ).
- Giấy chứng nhận thuế đất và thuế xây dựng (nếu có).
- Giấy tờ khác được yêu cầu bởi cơ quan đăng ký đất đai (ví dụ: quyết định sáp nhập, chia tách).
3. Cách viết đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thông tin cá nhân: tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại.
- Thông tin đất: địa chỉ, mã số địa giới, diện tích, mục đích sử dụng.
- Đề nghị: ghi rõ yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Thời hạn: nếu có yêu cầu cụ thể, ghi rõ thời hạn xử lý.
- Ký tên và ghi rõ ngày.
4. Nơi nộp đơn và thời gian xử lý
| Bước | Hoạt động | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1–2 ngày |
| 2 | Đến Văn phòng đăng ký đất đai nộp hồ sơ | Ngay lập tức |
| 3 | Xử lý hồ sơ, kiểm tra | 3–5 ngày làm việc |
| 4 | Nhận giấy chứng nhận | 1–2 ngày làm việc |
5. Mẫu đơn thực tế
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Họ tên: Nguyễn Văn A
Địa chỉ: 123 Đường Lê Duẩn, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Số CMND/CCCD: 123456789
Điện thoại:
Địa điểm đất: 123/4/5, Phố 5, Phường 10, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Mã số địa giới: 01000123
Diện tích: 0,5 ha
Quyền sử dụng: Đất nền, mục đích xây dựng nhà ở
Xin đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất nêu trên.
Ngày: 15/08/2024
Chữ ký: ________________________
6. Những lưu ý khi nộp đơn
- Đảm bảo tất cả giấy tờ có ảnh gốc, hợp lệ.
- Kiểm tra lại thông tin trong đơn, tránh sai sót gây trễ thủ tục.
- Ghi rõ ngày tháng trong đơn để tránh nhầm lẫn.
- Nếu có nhiều người liên quan (đối tác, gia đình), hãy nộp bản chính và bản sao cho từng người.
- Theo dõi tiến độ bằng cách liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai.
Bằng cách chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đúng quy trình, bạn sẽ nhanh chóng nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – tài liệu pháp lý quan trọng cho mọi giao dịch bất động sản.
