Thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ
Thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ là một thủ tục quan trọng khi bạn chuyển nhà hoặc muốn cập nhật thông tin chính xác. Nếu không làm, các giấy tờ liên quan tới tài sản sẽ không khớp với dữ liệu cá nhân, gây phiền phức khi bán, chuyển nhượng hay khi cần khai thuế.
Nội dung chính
Điều gì cần biết trước khi bắt đầu?
- Địa chỉ thường trú: Địa chỉ nơi bạn thường cư trú, không nhất thiết phải là nơi sở hữu bất động sản.
- Sổ đỏ (sổ hồng): Giấy tờ chính thức ghi nhận quyền sở hữu đất và nhà.
- Thông tin sai lệch: Nếu địa chỉ trên sổ đỏ không khớp với hộ khẩu, bạn có thể gặp rắc rối khi làm thủ tục pháp lý.
Quy trình thực hiện thay đổi
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Hộ khẩu mới (địa chỉ thường trú đã thay đổi).
- Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD).
- Sổ đỏ gốc (để kiểm tra dữ liệu cũ).
- Đơn đề nghị thay đổi địa chỉ thường trú (được nhận tại sở Kế hoạch và Đầu tư hoặc trực tuyến).
- Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh/thành phố: Bạn nộp toàn bộ giấy tờ đã chuẩn bị.
- Kiểm tra và duyệt: Sở sẽ rà soát, có thể yêu cầu bổ sung tài liệu nếu thiếu.
- Nhận sổ đỏ đã sửa đổi: Khi hồ sơ được chấp thuận, bạn sẽ nhận được bản sổ đỏ mới với địa chỉ thường trú đã cập nhật.
| Bước | Hoạt động | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1–3 ngày làm việc |
| 2 | Nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch | 1 ngày làm việc |
| 3 | Kiểm tra, duyệt hồ sơ | 5–10 ngày làm việc |
| 4 | Nhận sổ đỏ mới | 1–2 ngày làm việc |
Ví dụ thực tế
Người A đã chuyển sang sống tại quận 10 và muốn cập nhật địa chỉ thường trú trên sổ đỏ của căn hộ 2 tầng tại quận 5. Bằng cách chuẩn bị hộ khẩu mới, CMND, sổ đỏ gốc và đơn đề nghị, ông nộp hồ sơ tại Sở Kế hoạch quận 5. Sau 7 ngày, hồ sơ được duyệt và ông nhận được bản sổ đỏ mới với địa chỉ thường trú đã được chỉnh sửa.
Thay đổi địa chỉ thường trú trên sổ đỏ không quá phức tạp, nhưng cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và tuân thủ thời gian quy định. Nếu bạn gặp bất kỳ khó khăn nào trong quá trình, hãy tìm đến luật sư chuyên về đất đai để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ nhanh chóng.
