Đơn đề nghị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đơn này là cách bạn yêu cầu cơ quan nhà nước thu hồi giấy chứng nhận (GCN) cho một mảnh đất mà bạn không còn quyền sử dụng. Khi đất bị thu hồi, bạn sẽ không còn quyền sở hữu hay sử dụng nữa.
Nội dung chính
Điều kiện cần có khi nộp đơn
Không phải lúc nào cũng cần thu hồi GCN. Bạn nên nộp khi:
- Đất đã bị tước quyền: Ví dụ, pháp luật quyết định đất thuộc địa hữu, đất quy hoạch, hoặc đất bị pháp luật ghi lại quyền của người khác.
- Đất bị mất hiệu lực: Khi quyền sử dụng đất bị thu hồi theo quy định của pháp luật.
- Đã có quyết định của cơ quan có thẩm quyền: Nếu đã có văn bản quyết định thu hồi, bạn cần gửi đơn kèm theo.
Ví dụ thực tế: Cô Hồng đang sở hữu GCN cho mảnh đất ở xã X. Khi thành phố quyết định quy hoạch khu công nghiệp, cô nhận được văn bản quyết định thu hồi. Cô nộp đơn đề nghị thu hồi GCN để tránh bị mất tài sản mà không biết làm gì.
Mẫu đơn và cách viết đơn
Đơn nên bao gồm những thông tin sau:
- Thông tin người nộp đơn: Họ tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD.
- Thông tin đất: Địa chỉ, số GCN, mã số tài sản.
- Lý do yêu cầu thu hồi: Ghi rõ lý do, kèm theo văn bản quyết định (nếu có).
- Yêu cầu cụ thể: Yêu cầu cơ quan thu hồi GCN.
- Chữ ký và ngày nộp đơn.
Đơn mẫu:
HỘI ĐỒNG THỦ ĐOÀN VĂN PHÒNG HÀNG ĐỒ
Địa chỉ: …Ngày … tháng … năm …
VĂN BẢN
ĐƠN ĐỀ NGHỊ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT… (điền đầy đủ thông tin)
Vì đã được quyết định thu hồi GCN số … ngày … tháng … năm …, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi GCN này.
… (điền chữ ký)
Đơn nộp cho cơ quan nào?
Đơn đề nghị thu hồi GCN thường nộp tại:
- Phòng Đăng ký Đất đai của tỉnh, thành phố, quận, huyện.
- Trong trường hợp đất thuộc khu công nghiệp hoặc khu quy hoạch, nộp tại cơ quan quản lý quy hoạch.
Thời gian xử lý đơn thường từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy theo quy trình của từng cơ quan.
| Bước | Hoạt động | Thời gian |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1-2 ngày |
| 2 | Truyền đơn cho cơ quan có thẩm quyền | 1 ngày |
| 3 | Xử lý hồ sơ | 15-30 ngày làm việc |
| 4 | Nhận quyết định thu hồi | 1-2 ngày |
Những lưu ý khi nộp đơn
- Hồ sơ đầy đủ: Thiếu giấy tờ sẽ làm trì hoãn quá trình.
- Đúng thời hạn: Nộp trong thời gian quy định để tránh mất cơ hội.
- Theo dõi trạng thái: Gọi điện hoặc đến trực tiếp phòng Đăng ký Đất đai để kiểm tra.
Như vậy, với những thông tin và mẫu đơn chuẩn, bạn có thể nộp đơn đề nghị thu hồi GCN một cách nhanh chóng và đúng quy trình. Nếu cần hỗ trợ thêm, bạn có thể tìm kiếm tư vấn từ các luật sư chuyên về đất đai.
