Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

Hướng dẫn thủ tục tặng cho đất bằng giấy viết tay

Để chuyển giao quyền sử dụng đất từ người tặng cho người nhận, bạn có thể lập một giấy tặng đất viết tay. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn mọi bước, từ định nghĩa, điều kiện, hồ sơ cần chuẩn bị, đến thủ tục thực hiện và ví dụ mẫu.

1. Tặng đất bằng giấy viết tay là gì?

Giấy tặng đất viết tay là tài liệu mà người tặng ký tên, ghi rõ địa điểm, diện tích, và người nhận. Khi được lập đúng quy định, tài liệu này có giá trị pháp lý như một hợp đồng chuyển giao đất.

2. Có thể tặng đất bằng giấy viết tay không?

Đúng, nhưng cần đáp ứng một số điều kiện:

• Không bị tranh chấp: Đất không đang bị tranh chấp, chưa được gắn bất động sản.
• Chú ý hạn chế: Đất dưới 20 ha cho cá nhân, dưới 10 ha cho doanh nghiệp.
• Không vi phạm pháp luật: Không vi phạm quy hoạch, quy định bảo vệ môi trường.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

• Giấy tặng đất viết tay: Ký tên, có ngày, chữ ký, dấu (nếu có). Nên ghi rõ: tên người tặng, tên người nhận, địa chỉ, diện tích, số hiệu đất.
• Chứng minh nhân dân / CCCD: Cấp 1, 2 hoặc hộ khẩu của người tặng và người nhận.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã cấp): Dùng làm chứng minh quyền sở hữu.
• Giấy tờ liên quan khác (nếu có): Ví dụ giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán, v.v.

4. Thủ tục thực hiện

1. Chuẩn bị hồ sơ: Hoàn chỉnh các giấy tờ nêu trên.
2. Truy cập Sở Tài sản hoặc Phòng Đăng ký Đất đai: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền.
3. Đăng ký chuyển giao: Cơ quan xem xét, phê duyệt và ghi nhận chuyển giao vào sổ đỏ.
4. Nhận sổ đỏ mới: Khi hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được sổ đỏ cập nhật quyền sử dụng đất cho người nhận.

5. Có cần công chứng không?

Thường không bắt buộc, nhưng công chứng giúp giấy tặng có chứng thực pháp lý, giảm rủi ro khi tranh chấp. Nếu muốn tăng tính bảo mật, bạn có thể đưa giấy tặng đi công chứng.

6. Mẫu giấy tặng đất viết tay

Ví dụ:
“Tôi, Nguyễn Văn A, sinh ngày 01/01/1970, số CCCD 123456789, tại địa chỉ 123 Đường XYZ, Quận ABC, TP.HCM, tặng cho Nguyễn Thị B, sinh ngày 05/05/1980, số CCCD 987654321, tại địa chỉ 456 Đường LMN, Quận DEF, TP.HCM, quyền sử dụng đất số , nằm tại Địa chỉ: 789 Đường PQR, Phường GHI, Quận JKL, TP.HCM, diện tích 1.5 ha. Giấy tặng này được lập ngày 15/08/2024.

7. Ví dụ thực tế

Ví dụ thực tế: Cô Trần Thị C đã viết giấy tặng đất cho con trai mình. Bằng cách này, cô đã tránh được các thủ tục phức tạp khi muốn chuyển nhượng trong tương lai. Khi con trai thực hiện chuyển giao, giấy tặng đã giúp chứng minh quyền sở hữu và nhanh chóng được đăng ký tại Sở Tài sản.

8. Bảng tóm tắt quy trình

Đây là quy trình chuẩn để tặng đất bằng giấy viết tay. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.