Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Để chuyển quyền sử dụng đất trong hộ gia đình, bạn cần thực hiện một số bước nhất định. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ một cách dễ hiểu nhất.

Nội dung chính

1. Sổ đỏ hộ gia đình là gì?

Sổ đỏ, hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là tài liệu chính thức chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất. Khi đất thuộc hộ gia đình, giấy này sẽ ghi tên của toàn bộ thành viên trong hộ.

2. Khi chuyển nhượng đất hộ gia đình, có cần đồng ý của mọi thành viên không?

Đúng. Vì sổ đỏ ghi tên toàn bộ thành viên, nên bất kỳ việc chuyển nhượng nào cũng cần sự đồng ý của mọi người trong hộ. Nếu một thành viên chưa đồng ý, giao dịch sẽ bị ngừng lại.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

Đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất – viết rõ người bán, người mua và số lượng đất.
Giấy tờ tùy thân – CMND/CCCD của tất cả thành viên trong hộ và người mua.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – bản gốc hoặc bản sao công chứng.
Giấy chứng nhận chuyển giao tài sản của hộ – nếu có.
Giấy tờ chứng minh liên quan – hợp đồng mua bán, quyết định chuyển nhượng (nếu có).
Hồ sơ pháp lý khác – theo quy định của địa phương (ví dụ: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất công.

4. Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình

Chuẩn bị hồ sơ – kiểm tra đầy đủ, ký xác nhận.
Đăng ký tại sở Tài nguyên và Địa chất – nộp hồ sơ, làm hồ sơ đăng ký chuyển nhượng.
Thanh toán phí – đóng thuế và lệ phí theo quy định.
Nhận giấy chứng nhận mới – sau khi thủ tục hoàn tất, bạn nhận được sổ đỏ đã được cập nhật tên.

5. Phí và lệ phí

Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình có thể bao gồm:

Thuế chuyển giao tài sản – tùy theo giá trị và quy định địa phương.
Lệ phí đăng ký – khoảng 0,1% – 0,2% giá trị giao dịch.
Phí công chứng – nếu có.

6. Ví dụ thực tế

Ví dụ: Gia đình Nguyễn Tấn đã bán 1/2 mảnh đất 2 ha cho anh Bình. Tất cả thành viên trong hộ đã ký đồng ý. Sau khi nộp hồ sơ và thanh toán thuế, họ nhận được sổ đỏ mới ghi tên anh Bình là chủ sở hữu mới.