Mẫu đơn xin phép xây dựng nhà ở nông thôn

Bạn đang muốn xây nhà ở vùng nông thôn và chưa biết phải làm gì? Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng là công cụ quan trọng để bạn nộp hồ sơ chính thức. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn cách viết, điền và nộp đơn một cách đơn giản nhất.

Nội dung chính

1. Khi nào cần xin phép?

Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD, mọi công trình xây dựng nhà ở nông thôn đều phải xin cấp phép. Trừ một số trường hợp đặc biệt (ví dụ: xây dựng nhà ở dưới 50m² và nằm trong khu vực dân cư đã được quy hoạch), bạn vẫn cần phải nộp đơn.

Người dân: Khi muốn xây nhà mới, sửa chữa hoặc mở rộng nhà cũ.
Doanh nghiệp: Khi xây nhà công ty hoặc nhà kho tại vùng nông thôn.
Đối tượng khác: Bất kỳ ai sở hữu đất nông thôn và muốn thực hiện công trình.

2. Nội dung mẫu đơn

Đơn được chia thành các mục chính sau:

Thông tin người nộp đơn – Họ tên, ngày sinh, nơi ở, số điện thoại.
Thông tin đất – Địa chỉ, số thửa, diện tích, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thông tin công trình – Loại công trình (nhà ở), diện tích, số tầng, vị trí trên đất.
Đồ án kỹ thuật – Kết cấu, vật liệu, bản vẽ (nếu có).
Cam kết tuân thủ pháp luật – Thừa nhận rằng công trình tuân thủ quy hoạch, luật xây dựng và các quy định khác.

3. Cách điền mẫu đơn

Hãy làm theo các bước sau:

Chuẩn bị hồ sơ – Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ công trình, bảng giá dự toán.
Điền thông tin chính xác – Kiểm tra lại tên, địa chỉ, số thửa để tránh sai sót.
Ghi rõ mục tiêu xây dựng – Nêu rõ diện tích, mục đích sử dụng (nhà riêng, nhà thương mại).
Đính kèm tài liệu kèm theo – Nếu có bản vẽ kỹ thuật, cần kèm theo.
Ký tên và ngày nộp – Đảm bảo chữ ký rõ ràng, ngày tháng đúng.

4. Nộp cho cơ quan nào?

Đơn xin cấp phép xây dựng nhà ở nông thôn thường được nộp tại:

Phòng Công trình, Khoa Xây dựng của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (đối với các dự án nhỏ).
Đơn vị Đoàn công tác xây dựng của tỉnh hoặc thành phố nếu dự án có quy mô lớn.

Đối với các dự án đặc biệt, bạn có thể nộp trực tiếp cho Trung tâm Xây dựng tỉnh/thành phố.

5. Ví dụ thực tế

Ví dụ thực tế:
Người A, sinh ngày 12/05/1985, cư trú tại xã X, huyện Y, tỉnh Z. Ngân sở đất thửa số 12, diện tích 200m², có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngài muốn xây nhà 30m², 1 tầng. Ngài điền mẫu đơn, đính kèm bản vẽ, giấy chứng nhận đất, và nộp tại Phòng Xây dựng xã X. Sau 15 ngày, hồ sơ được xét duyệt, và ngài nhận được giấy phép xây dựng.