Mẫu đơn xin xây dựng nhà cấp 4
Đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 là tài liệu cần thiết khi bạn muốn xây dựng một căn nhà mới, thay đổi diện tích, chiều cao hay chức năng của công trình. Mẫu đơn hiện hành là mẫu số 01 Phụ lục II, được quy định trong Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Việc nộp đúng mẫu và đầy đủ hồ sơ giúp bạn tránh được trục trặc pháp lý trong quá trình xây dựng.
Nội dung chính
Khi nào cần nộp đơn?
Đơn này không chỉ dành cho việc xây mới. Bạn cũng cần nộp khi:
- Thay đổi diện tích: mở rộng hoặc thu hẹp khuôn khổ công trình.
- Thay đổi chiều cao: thêm tầng hoặc gỡ tầng.
- Thay đổi chức năng: chuyển đổi từ nhà ở sang văn phòng, nhà hàng…
- Đổi vị trí lô đất: chuyển sang lô đất khác trong cùng khu vực.
Ví dụ thực tế: Ông Nguyễn, cư dân quận 10, muốn xây một ngôi nhà 4 tầng. Ông chuẩn bị hồ sơ và nộp đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 để được cấp giấy phép hợp pháp.
Đơn gồm những nội dung gì?
Đơn chia thành các phần chính như sau:
- Thông tin chủ đầu tư: tên, địa chỉ, số điện thoại, địa chỉ email.
- Thông tin công trình: địa chỉ lô đất, diện tích, chiều cao, số tầng, chức năng.
- Bản vẽ thiết kế: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: hợp đồng thuê, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chuyển nhượng…
- Phí và tài liệu bổ sung: biên bản nghiệm thu, bảo hiểm, giấy tờ liên quan đến công tác kiểm tra.
Làm sao để điền đơn?
Hãy làm theo các bước sau:
- **Chuẩn bị hồ sơ**: Thu thập tất cả giấy tờ, bản vẽ, hợp đồng cần thiết.
- **Điền thông tin**: Nhập đầy đủ dữ liệu vào từng mục của mẫu đơn. Kiểm tra kỹ tên, địa chỉ, số diện tích để tránh sai sót.
- **Kèm tài liệu**: Đính kèm bản vẽ, hợp đồng, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- **Nộp đơn**: Đưa hồ sơ hoàn chỉnh tới cơ quan quản lý đô thị, công trình hoặc nộp qua đại lý, nếu có.
| Bước | Hoạt động | Thời gian ước tính |
|---|---|---|
| 1 | Chuẩn bị hồ sơ | 1–2 ngày |
| 2 | Nộp đơn tại cơ quan | 1–3 ngày làm việc |
| 3 | Quá trình xét duyệt | 1–2 tháng |
| 4 | Nhận giấy phép | Ngay khi hoàn thành |
Đơn nộp cho ai?
Đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 thường được nộp tại:
- Cục Địa chính, Phòng Đô thị của thành phố hoặc tỉnh.
- Cơ quan quản lý địa phương nếu quy định riêng.
- Đại lý tư vấn pháp lý – nếu bạn làm việc qua đại lý, họ sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan.
Để tránh sai sót, bạn nên tham khảo mẫu đơn xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 và hướng dẫn chi tiết. Nếu cần tư vấn thêm, đừng ngần ngại liên hệ với một luật sư chuyên về đất đai để được giải đáp miễn phí.
